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Objekt- Nr.: ETW- 20220807
Eigentumswohnung als Geldanlage, Vermietobjekt etc.
EG- Wohnung
84533 Haiming
- Erdgeschoß
- Bezug: nach VB
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Garten, Terrasse
- Speisekammer
- Böden: Fliesenboden, Laminatboden
- Fenster: Kunststofffenster
- Zustand: gepflegt, gehoben
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
- Baujahr 2019
- Zustand: neuwertig
- 1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
- Serviceleistungen: Hausmeister
- Energieträger: Elektro
- Haustyp: KfW 55
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Hier kommt Architektur und Wohngefühl in Einklang. Die Wohnungen vereinen
ein angenehmes Gefühl von Qualität und Stilsicherheit.
Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume bestechen durch moderne
Materialien in zeitlos schöner Ästhetik.
Die Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil befindet sich in einem Mehrfamilienhaus
mit 6 Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage.
Wohnung Nr. 2 Erdgeschoß
Wohnfläche = 91,26 m²
Verkäufer- und Käuferprovision je 3% des notariellen Kaufpreises zuzügl. 19% Mehrwertsteuer (= 3,57%)
Bauausführung in Massivbauweise. Erfüllt alle Kriterien der aktuellen EnEV in KfW55
Energieeffizienzklasse. Somit ist der Bau sehr energiesparend und umweltschonend.
Die laufenden Betriebskosten werden gering gehalten.
Ausstattung: Hochwertig, im Überblick:
+ Energieeffiziente Massivbauweise: Außenwände Poroton S9
+ Exklusive überdachte Balkone (12 m²) bei den EG -Wohnungen
+ Raumhöhe ca. 2,50 m
+ Echtholz Eiche- Böden
+ Energiesparendes Heizen durch Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+)
+ Dezentrale Wohnraumlüftung / Wärmerückgewinnung
+ Elektrisch Rollläden
+ Hochwertige Badausstattung, Badewanne und begehbare Dusche
+ Moderne Kunststofffenster 3-fach-verglast
+ Individuell regulierbare Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
+ Großes Kellerabteil
+ Großzügige Garagen / Stellplätze
+ Verkehrsberuhigte Siedlungsstraße
+ Sonniger Garten mit großer Terrasse
Maße der Garage ca. 3,00 m x 6,00 m inkl. Elektro-Torantrieb
Kaufpreis € 289.500.-
Käuferprovision 3,57% des notariellen Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Maklerprovision laut Gesetzbeschluss Maklerprovisionen vom 23.12.2020
Das Immobilien- Büro Haindl Georg hat einen provisionspflichtigen qualifizierten Maklervertrag
auch mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen laut Gesetzgebung vom 23.12.2020.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung und
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés
und seinen Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,00%
zuzüglich der gesetzlichen MwSt. vom Objektkaufpreis und ist bei einem
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Brutto-
provision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Das Immobilienbüro Haindl Georg erhält einen unmittelbaren Zahlungs-
anspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Auftrag durch qualifizierten Alleinauftrag.